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财经资讯:融创中国半年报净利增长近400% 杠杆持续稳步下降

日期: 2020-01-19 23:34 浏览次数 : 105

财经资讯,经济日报-中国经济网北京8月31日讯 融创中国今日发布2018年上半年业绩报告,上半年实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;归母净利63.6亿元,同比增长287.7%;归母核心净利66.1亿元,同比增长292.3%。2018年上半年毛利率24.7%,较去年同期增长约2.5个百分点。

融创中国半年报净利增长近400% 杠杆持续稳步下降来自徒步去远方的原创专栏

2018年8月31日,融创中国(01918.HK)正式发布2018年上半年业绩报告,报告期内公司整体经营业绩取得显著增长。2018上半年实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;归母净利63.6亿元,同比增长389.3%;核心净利66.1亿元,同比增长391.8%。2018年上半年毛利率24.7%,较去年同期增长约2.5个百分点。经过三年的高速发展,融创实现了快速强劲发展,毛利率水平不断提升、杠杆稳步下降,融创已经进入财务均衡、稳健发展的新阶段。前7月完成销售2254亿元,全年4500亿业绩无悬念2018年上半年,融创实现整体合同销售额1915.3亿元,同比增长76%,权益合同销售额1378亿元,同比增长83.7%。从此前公布的销售数据上看,2018年1-7月融创实现合同销售2254亿元,已经完成全年销售任务4500亿逾50%。考虑到2017年1-7月销售数据仅占全年销售数据的37%,以及融创2018年下半年有共计369个项目4912亿可售资源,在融创管理层坚定去化战略指引下,融创2018年超额完成4500亿销售目标几成定局。从销售数据上,融创2015年到2017年三年间整体合同销售额复合增长率超过130%。考虑到房地产行业会计处理原因,结转收入滞后于销售。2017-2018年上半年融创快速增长的销售,必将推动融创进入收入大幅增长期。毛利率水平近年来的持续攀升,也显示上市公司运营优化已取得实效,核心净利增长有望持续释放。严控买地节奏货值充足布局健康 2018年上半年,融创中国严格拿地纪律,控制买地节奏和支出,并提高了拿地标准,融创目前拿地必须保证IRR 高于 50%,项目净利润率高于15%。中期报告显示,融创土地储备规模达到 2.31亿平米,总货值3.29万亿。货值布局非常合理,超过 92%的土地储备位于供求关系健康的一二线及环一线城市。融创是业内首家依靠大规模收购进行规模扩张的公司,也通过良好的收并购市场口碑引来越来越多的合作机构,目前融创合作机构快速从2016年的109个增加至 2018 年中期 203 个,为融创提供一线的土地线索和发展机会。目前融创土储超过 70%是通过收并购合作方式获取。通过并购拿地也有效降低了融创获取土地的成本,融创土地储备的平均成本只有4470元/平米。2018年融创还有效发挥产品、操盘和品牌优势,依托多年来在市场上良好的并购市场口碑及专业且经验丰富的收并购团队,整合合作机构资源,以更少投入获取优质土地。通过合作模式,融创2018 年至今共获取土地建筑面积 2920 万平方米,权益建筑面积 1545 万平方米,综合成本仅为3620元/平米,土储成本进一步下降。账面现金874.2亿元 杠杆持续下降在主要经营指标快速增长、资产规模持续增厚的过程中,融创中国延续2017年下半年以来加强销售回款、提高现金回流速度的稳健财务手段。2018年融创中期报表显示,上市公司资产明确增厚至6699.42亿元,有息债务整体下降95亿,2018年上半年融创执行去杠杆过程中,目前账面现金仍高达874.2亿。考虑到融创销售保持跨越式增长和严控投资和拿地,预计融创经营性现金流将持续增长。产品品质、服务品质不断提升 引领行业高品质居住理念在2018年行业整体调控下,融创实现销售数据、营业收入、净利润和毛利率的全方位提升,也成为行业内的“融创现象”。

2018年上半年,融创实现整体合同销售额1915.3亿元,同比增长76%,实现权益合同销售额1378亿元,同比增长84%。

2018年8月31日,$融创中国$正式发布2018年上半年业绩报告,报告期内公司整体经营业绩取得显著增长。2018上半年实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;归母净利63.6亿元,同比增长389.3%;核心净利66.1亿元,同比增长391.8%。2018年上半年毛利率24.7%,较去年同期增长约2.5个百分点。