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10月新疆房价地图!珠海第三次环跌,这些地点以至是低于

日期: 2019-12-22 10:02 浏览次数 : 173

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10月18日,国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据数据显示,9月份,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有31个。而在8月份,新房价格环比上涨的城市数量为36个。海口新建住宅及新建商品住宅房价指数环比下降0.1%,同比下滑1.3%;三亚新建住宅及新建商品住宅房价指数环比持平,同比下滑1.1%。海口、三亚房价走势基本保持平稳态势。

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原标题:11月海南房价地图!海口首次环跌,这个地方竟然是最低

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据国家统计局16日消息,11月70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨,10月为50城;环比下跌城市为21个,10月为17城;持平城市为5个,10月为3城。

今天,海南统计局发布了11月海南统计公报:

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从环比来看,唐山、银川涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

根据数据测算得知,11月海南全省房屋均价12957元/㎡,环比下跌13.8%,这也是海南全省均价连续第2个月环跌;

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一、海口新建商品住宅价格环比下跌0.3%,三亚环比上涨0.4%

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9月海南楼市成交量继续下跌

从图表可以看出,11月海口环比下跌0.3%,同比上涨9.2%;三亚环比上涨0.4%。同比上涨4.8%。

海南统计局

商报记者从海南房地产业协会获悉,9月海南商品房签约3904套,环比下跌11.31%;签约住宅均价9131.72元/平方米,环比上涨7.72%。

从三亚新房售价环比指数来看,虽然1-11月数值略有波动,但是并没有超过楼市上涨下跌的警戒线,保持在-0.7%——0.9%之间。由此可知,三亚的楼市调控已经初见成效,房价更多的是根据市场来进行调节。而三亚的暖冬气候,或许在春节时候更能为楼市带来一波客源,而11月份,明显预售证的下发张数也明显增多,说明蛰伏了将近一年的开发商也开始开闸放量,旺季抢收。

通过海南统计局数据11月全省海南房价最高的为陵水,均价27890元/㎡,环涨21%,在海南统计局的数据上,陵水连续第2个月超越三亚成为海南房价最高的市县;

9月落幕了,海南楼市也并未出现开发商预想中的火热。2012年海南秋季房地产博览会恰逢双节,这也使得一些开发商更加看好此届房展,而结果却令人大失所望。此前,早有业内人士分析,海南楼市销售旺季一般在10月以后,而真正的回暖甚至会出现在11月后。

从海口新房售价环比指数来看,1-11月份,海口环比数值在-0.7%——1.1%之间,对比三亚来看,楼市波动较大。从8-10月份以来,海口的房价一直保持上升态势。而在10月份的时候,房源扎堆入市,且一些开发商拿出部分房源打着促销,释放了大部分潜在的购房需求,促使海口环比上涨达到近一年的最高值,使楼市价格出现一个小高峰。

11月海南房价最低的为东方,均价仅为3239元/㎡,同时也是跌幅最高的市县,环跌65%;

继8月楼市成交呈下滑趋势后,9月海南楼市成交量继续下跌。从成交的商品房户型来看,9月成交的商品房大多为别墅、海景房等高端房型,总成交金额环比上涨。9月楼市成交量下滑,这也预示刚需的释放逐渐放缓,以改善、投资、旅游等为主的置业开始占据主导地位,高房价楼盘起到了救市作用。

另外,在10月初的时候,海口有楼盘备案价成功越过17300的“红线”,这一消息本身有利于提振市场信心。

11月涨幅最高的为昌江,均价6290元/㎡,环涨88%,其次为琼海,均价17779元/㎡,环涨60%;

9月29日-10月1日,第9届海南秋季房地产博览会在海口举办。此次展会吸引了海南省近70家企业参展。为争取购房者的青睐,参展房企的楼盘都打出折扣优惠,在现场也进行了多种促销活动。不过,消费者似乎并不买账,继续观望、谨慎出手几乎成为参展购房者的态度。尽管不少开发商对此届展会抱有很大期望,但最终能够笑到最后的楼盘很少,年底将至,许多项目面临着较重的销售任务,开发商是否在最后的几个月做出大动作还不好说,10月至年末海南楼市的走势仍是未知数。

二、海口二手住宅销售价环比下降0.4%,三亚二手住宅销售价环比下降0.2%