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二手房涨幅超5%可投诉?官方连夜澄清:误读!

日期: 2019-12-22 10:02 浏览次数 : 158

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原标题:深圳二手房上涨超5%可投诉?官方辟谣来了!

原标题:二手房涨幅超5%可投诉?官方连夜澄清:误读!

原标题:业主“坐庄”哄抬房价后续!二手房涨幅超5%可投诉?深圳住建局深夜辟谣:误读!恶意串联涨价可投诉

连日来,深圳部分小区

整理自:深圳大件事、深圳微博房产等

近日,深圳有住宅小区业主恶意哄抬房价,引起社会广泛关注。

出现 二手房业主抱团抬价的现象

近期,深圳部分二手房业主集体串联涨价,引得深圳市住建系统市区两级部门通告,以暂停网签和查实违法列入黑名单等方式予以严厉打击。

继12月18日发出通告,提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为后,12月19日晚间,深圳市住建局又有了最新表态。不过,这个最新表态却被某媒体误读成“二手房涨幅超5%可投诉”。

成为全国舆论关注焦点

12月19日晚间,有媒体报道称,二手房涨幅超5%可投诉。

随后,深圳市住建局深夜紧急辟谣称,二手房年涨幅不超过5%,是2019年长效机制规定的涨幅限制,深圳在年初时就已经划定了该目标。下一步,如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉。

对此,深圳市、区两级住建局接连发布通告,表示将对中粮凤凰里花苑小区等集体恶意炒作房价的小区 暂停办理二手房网签手续,对于经查实的违法违规人员,将由房地产主管部门将其 列入信用黑名单

但仅过了几小时,事情突然有了反转?!

业内人士预计,后续深圳各区会全面开展整顿工作,尤其是对于近期一些二手房涨价过快的区域和楼盘,或会集中进行调查,这也是后续相关二手房交易所需要注意和规范的地方。

*上下滑动查看市、区通告*

出现的争议是,是否不允许二手房价年涨幅超过5%?

深圳住建局最新表态引误读

12月18号,深圳市住建局发布通稿称

因有媒体爆料,称深圳卫视对住建局通告理解错误,实际上官方原话是:“房价明显超过实际成交价格的...”。

针对深圳有住宅小区业主恶意哄抬房价的情况,深圳市住建局12月18日刚发出通告,提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为,12月19日晚间又有了最新表态。

严厉打击哄抬房价等违规行为

展开全文

据深圳卫视12月19日报道,深圳市住建局接受记者专访时表示:按照宏观调控的长效机制要求,二手房年增幅不超过5%。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,市民可以向区房地产主管部门投诉。

1、有关“5%的涨幅”是否是深圳新一轮房地产调控划定的“红线”

不过,深圳住建局的最新表态被上述媒体解读为“二手房涨幅超5%可投诉”,该消息立刻引起各方关注,有关5%的涨幅是否是深圳新一轮房地产调控划定的“红线”的猜测声音在业内流传。

12月17日

南方都市报记者立刻向深圳市住建局予以了核实,

随后,深圳市住建局深夜紧急辟谣。

宝安住建局也发布了处理通报

该局表示如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉。

据南都报道,对于不超5%的涨幅划定,深圳住建局有关负责人解释称,按照宏观调控的长效机制要求,深圳在年初时就已经划定了二手房的整体房价指数年增幅不能超过5%的目标。“二手房年涨幅不超过5%,是2019年长效机制规定的涨幅限制。

2、对于“不超5%的涨幅”划定,该局相关负责人解释称

深圳市住建局有关负责人还表示,这次深圳对相关楼盘限制网签的原因,不仅仅是因为涨幅超过了5%,而是因为部分业主恶意串通,集体抬高挂牌价格,破坏了公序良俗,违背了中央“房住不炒”的定位,扰乱了正常的房地产秩序。“下一步,如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉。”

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按照宏观调控的长效机制要求,深圳在年初时就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标。

深圳某小区业主拟集体抬价

然而,今天有媒体发出的一则消息

“二手房年涨幅不超过5%,是2019年长效机制规定的涨幅限制。

近日,一份深圳某小区业主管理组发布的《告凤凰里全体业主书》在网上流传。

又一次把众人的目光

这次深圳对相关楼盘限制网签的原因,不仅仅是因为涨幅超过了5%,而是因为部分业主恶意串通,集体抬高挂牌价格,破坏了公序良俗,违背了中央房住不炒的定位,扰乱了正常的房地产秩序。”

根据网传内容,主要是分析了当前深圳各小区挂牌价高涨的原因,并建议本小区业主打响集体保卫资产第一枪,集体涨价。

引向了“二手房市场”

总之,目前可以明确的是,深圳官方对会卖房者进行相应调控,最大前提是“联手操纵房价”是绝对不被允许的!

该通知称,2月份国务院粤港澳大湾区规划重磅公布,给横盘几年的房地产市场打入一枚强心剂,8月18日先行示范区的发布更给市场起到推波助澜的作用,接着放开港澳人士置业,被豪宅税的去除,给暗流涌动的二手房市场掀起追高浪潮,目前深圳各小区微信群捷报频传,挂牌价一浪高过一浪,在市场买涨不买跌的跟风效应下,现已吸引各路资本云集湾区龙头,中产齐聚深圳,所以地处空港核心凤凰里业主邻居们,更应对自己持有的物业重新定位。

12月19日晚,有媒体称——

为此,经几位邻居商讨后建议已下几点,给各位业主(仅供参考):

“深圳住建局表示,按照宏观调控的长效机制要求,二手房年增幅不超过5%,如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,市民可以向区房地产主管部门投诉。

1、 根据房子楼层朝向、面积、装修程度等因素,要求业主放盘价为5.6万至6.5万为界,想再高者可自由发挥,上不设限。

这是真的吗?

2、 建议急卖业主以5.5万元为最低价,不急卖业主可在此价格上集体加价抬轿,由此制造笋盘现象,加快促成成交。