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买房为啥选品牌房企?

日期: 2020-01-19 12:13 浏览次数 : 101

问题:#财经#买房为啥选品牌房企?

问题:本人坐标武汉,大学毕业后定居这座城市。最近有买房的打算,开始关注武汉的楼市,发现市面上的住宅产品既有像万科这样的品牌房企建设的,也有不知名的小房企打造的,我挑花了眼,但是朋友们都建议说买房一定要买大品牌的,有经验的朋友来说说这是为什么呢?

有时候时候买房者就会犹豫,选择本土开发商还是品牌开发商。毕竟,楼盘开发商是否靠谱,将决定着你的楼盘品质是否真正宜居,决定着你入住之后靠谱的物业,甚至决定着你的房子未来的升值。那么品牌房企到底有哪些优势呢?

回答:

回答:

- 品牌实力-

在回答这个问题前,请大家先想一想,为什么吃饭时我们多会选择正规饭店而不是街边小摊?这和买房是同理的,接下来是我的答案。

谢题主邀请。

大开发商实力雄厚,有良好的资金周转能力,一方面能够保证房子能够真的在几年后建成,能够熬到购房者验房的,而不是建到一半资金断裂,开发商跑路,成为烂尾房。这样起码我们买房能够看到真真正正的一套房子,能够拿到钥匙,更有保障。

一方面,品牌房企实力雄厚。这就表示它们楼盘的选址眼光、设计风格、材料选择等都具有雄厚的物质基础。就说材料,一般品牌房企在选择物料上十分考究,合作方多为国内外的知名品牌。这种盘住着既舒服又放心,就算日后出了问题也能保修。小盘就不一样了,我家以前住的那个小区(就不挑明是哪了)出了问题根本没人管。而且现在那些个大房企很多都在做精装房,前脚交楼后脚拎包入住,这么方便快捷何乐而不为?

首先,非常赞同你朋友们的建议。买房一定要选择大品牌。

另外一方面,实力雄厚的开发商如果后期出现问题,能够积极补救,他们不仅仅是建一栋楼,卖一栋房子,如果真出了问题,他们害怕弄坏了品牌,一般都会积极处理。

另一方面品牌房企的开发商声誉好,大品牌的开发商的口碑和声誉较好,他们证件齐全,收房放心,烂尾的可能性也小。而且即使住进去之后房屋出现质量问题也能获得妥善解决。总的来说就是品牌房企能给人一种安全感,不像有的小开发商这边人刚住进去那边就携款走人了。

简单的类比,在生活中,我们买东西在无法做出选择的时候往往是比较信赖品牌,会选择买名牌。原因很简单,因为名牌在成为大品牌的时候其实是已经被大家所认可的,这样选择可以减少出错风险。买房子其实也一样,选择大品牌的实力房企,产品质量有保障、品质有保障,你的居住体验感和生活舒适感也能有保障。

-施工质量-

回答:

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大开发商房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩,不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区,大开发商更注重品质和口碑。

‘买房’,这个话题,作为中国现在国民热议的话题。这中间的讲究还是很多的,什么选择哪个城市?选择哪个区域?选择哪个地产开发商?选择哪个朝向?选择哪个楼层?等等问题,我相信大家都能就每一个小问题说出一大段道理来。但我今天就我的亲身经历来说说选房为啥要选择品牌房企。

归根到底,买房选择大品牌是都是对生活品质的追求,是一种积极的生活方式体现。

大品牌打出自己的品牌不容易,所以一般绝对不会轻易去自毁牌子。如果房子真的出了问题的话,他们比业主还要担心,在走法律程序上也会比较正规。在和开发商做法律的博弈的时候能够按法律程序走。

首先品牌房企比一般的中小企业资金更加雄厚,房地产行业是一个前期投入资金较大的,投资回报期限较长,建设周期较长的行业。这这么一两年的建设中,可持续的资金支持就成了一个项目成活或成长的必然条件。

相较于不知名的房企,大品牌的意义体现在哪些方面?品牌形象和口碑,整体实力和规模,人性化的服务,以及产品的细节。

- 配套设施-

其次品牌房地比一般的中小型企业更加具备量产化,品牌房企全国布局,项目居多,经验丰富,自身就有很多模板化的项目系列,在拿地后可以节省设计规划的时间;品牌房企也有自身长期合作的伙伴,在建设期间也可以节省招投标时间,在这些优点的加持下,品牌房企出产品(交房时间),也比一般的中小企业更加高效。

正如题主所见,为什么武汉品牌房企越来越多的原因,正是武汉市民对于居住生活要求越来越高,而品牌房企无论是实力还是经验,都更能满足城市对居住体验感的追求。

大开发商拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,小区规划更加合理。物业服务上,大开发商有非常大的吸引力,为自有物业,从拿地到业主入住,一条龙服务,更加的负责和敬业,但是居住成本也会比小开发商的房子高。

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房子不同于日常消耗品,很多影响生活质量的隐形成本我们无法看到,所以“房子好不好”在很大程度上依赖于开发商的“良心”,而品牌开发商有更多的实力和经验,因此,无论是正式规划设计还是房屋的细节处理上都会更为用心,力求完美。

- 教育问题-

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图片 4品牌商品的后期服务和管理更到位。好的体验感是产品本身设计之外,还有服务。品牌房企注重后期物业各方面的管理和服务,物业质量较高,在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面会做得更好。这些看似微不起眼的小事,确是真实地影响着业主每天的幸福感甚至是人身安全。

大开发商在操盘项目中,往往能引入较好的教育资源,这具有吸引力。

再次房子是一个中国普通家庭的家,品牌房企的工程质量更有保证,售后维护也更加完善。最后我想说的是“房子”,在交房后,长期居住的情况下,物业服务的质量,才是业主长期感受是否舒服的地方,品牌房企一般都配套有自己的物业管理公司,对于自建小区的物业服务进行管理,品牌房企的物业服务公司,后期会有更好的居住体验。

品牌商品的保值升值空间更大。品牌房企的对于区域价值的预判性和前瞻性更为敏感,因此,品牌开发商的房子升值空间更大,即便是同一地段的房子,大品牌开发商的价格也会涨得比周围更多。

鄄城金地首府,就是国企开发的房子,买房不用担心跑路,质量也有保证。

回答:

提到大品牌开发商,万科算是典型代表,这么多年无论是产品质量、市场口碑还是物业服务都领衔于市。

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1、资金雄厚,

本人也是万科的业主,从几个方面说说感受,首先,产品细节化、人性化。虽然外观不够花哨精致,但却非常稳当实用,装修设计总在不经意之间给人惊喜,如USB充电接口、紧急呼叫按钮等,这些容易被人忽略的地方,却也站在业主的角度上做到了极致;而质量方面,万科的项目一直都是标准化、流程化、规范化的,设计师、建筑师、技检师的层层把关下,偷工减料问题很少存在;大家最为熟悉的,是万科的物业,有口皆碑,安保到位,员工素质高,服务态度好,业主的居住舒适度和生活品质得到了很好的保障。

品牌房企,资金雄厚,资金周转没问题,不会担心烂尾.实力强劲的大品牌开发商则一般不会出现这种问题,这颗定心丸比房价便宜几万块更有价值。

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2、质量

万科在武汉有不少项目,也引入了品牌不少产品系列,让我印象最深的算是“金域系”,这个系列是典型的为注重人居体验感和舒适感人群打造的,也是城市优居标准的代名词。

大开发商房子质量更好,大开发商更注重品质和口碑,一般质量把控很严格,大品牌打出自己的品牌不容易,所以一般绝对不会轻易去自毁牌子。

目前,金域系遍布京津冀、长三角、珠三角等多个城市都有这个系列。今年,万科“金域”系列之一——金域学府落地武昌核心生活圈,收到了市场的广泛关注。

3.配套设施

该项目位于武昌中心二环口,万科金域学府周边的二环线、雄楚大道BRT、地铁2号线,构成了错落有致的立体交通,极大地便利了业主的出行。