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今日土拍:雅居乐以溢价率55.33%竞得温江147亩住兼商用地

日期: 2020-02-03 04:42 浏览次数 : 105

昨日,成都市公共资源交易服务中心发布一则土地上市公告,公告显示,将于4月10日拍卖一宗约77亩的商住地块,该地块位于简阳市东城新区,起拍楼面地价为4000元/平方米。

今日上午10点,成都市公共资源交易服务中心迎来一场土拍,主角是位于简阳市东城新区的一宗77亩的商兼住用地,起拍楼面地价为4000元/平方米。

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而在去年5月,简阳东城新区就有一块地,以5090元/㎡的楼面地价创下简阳土拍楼面最高成交价纪录。

在去年5月,简阳东城新区有一块地,被新城以5090元/㎡的楼面地价成交,创下简阳楼面最高成交价纪录。

今日上午10点,成都公共资源交易中心迎来了土拍市场5月的收官之战,共有四宗分别来自温江、青白江、简阳、金堂的土地登上拍卖台,共计出让面积约395亩。其中,位于温江区柳城街道约147亩的一号宗地为住兼商用地;位于青白江区青江中路约34亩的二号宗地为纯住...

宗地详情

最终,该宗地被成都昌恩企业管理有限公司以成交楼面地价5620元/㎡、溢价率40.5%拍下,刷新了去年5月由新城集团创下的简阳最高楼面地价。

今日上午10点,成都公共资源交易中心迎来了土拍市场5月的收官之战,共有四宗分别来自温江、青白江、简阳、金堂的土地登上拍卖台,共计出让面积约395亩。

该地块邻近雄州大道南段和在建中的下花园路,地块周边的住宅项目主要有万峰城、东城华府、诚卓江东半岛等,去年开盘销售价带装修在8500—13000元/㎡之间;1公里范围内配套有妇幼保健院、简阳高职中学、沱江等,地理位置不错。

宗地详情

其中,位于温江区柳城街道约147亩的一号宗地为住兼商用地;位于青白江区青江中路约34亩的二号宗地为纯住宅用地;位于简阳市东城新区约96亩的三号宗地为住兼商用地;位于金堂县三星镇兰家店路约104亩的四号宗地为住兼商用地。

据了解,该地块曾于今年1月25日出让拍卖,最终以流拍收场。彼时的出让文件显示,宗地须按简阳市房屋征收补偿局要求,预留50%的商品住宅房源用于指定被迁人按照市场销售价购买,且成品住宅建筑面积比例不低于40%。

该地块邻近雄州大道南段和在建中的下花园路,地块周边的住宅项目主要有万峰城、东城华府、诚卓江东半岛等,去年开盘销售价带装修在8500—13000元/㎡之间;1公里范围内配套有妇幼保健院、简阳高职中学、沱江等,地理位置不错。

最终,位于温江的一号宗地被四川雅居乐房地产开发有限公司以楼面地价9320元/㎡、溢价率55.33%竞得;位于青白江的二号宗地被杭州杭燊房地产开发有限公司以楼面地价3880元/㎡、溢价率4.16%竞得;位于简阳的三号宗地被成都碧桂园富高置业有限公司楼面地价4310元/㎡、溢价率0.23%竞得;位于金堂的四号宗地被成都金堂和裕房地产开发有限责任公司以楼面地价2230元/㎡、溢价率6.19%竞得。

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据了解,该地块曾于今年1月下旬出让拍卖,最终以流拍收场。彼时的出让文件显示,宗地须按简阳市房屋征收补偿局要求,预留50%的商品住宅房源用于指定被迁人按照市场销售价购买,且成品住宅建筑面积比例不低于40%。

拍卖宗地详情

宗地位置:简阳市东城新区B-19-2号地块

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一号宗地

面积:51657平方米(合77.4860亩)

宗地位置:简阳市东城新区B-19-2号地块

宗地位于温江区柳城街道新华社区,温泉大道以北,光华大道以西,距地铁4号线光华公园站步行约700米,周边商业、教育、医疗、公园等各类配套非常成熟,生活氛围较好。

交易时间:2019年04月10日 10:00

面积:51657平方米(合77.4860亩)

宗地位置:柳城街道新华社区一、二组

出让方式:拍卖

计入容积率总建筑面积/容积率:51657㎡<建筑面积≤206628㎡,容积率:1.0<FAR≤4.0。其中:住宅建筑面积≥165302.4㎡,商业建筑面积≤41325.6㎡

出让面积:105832.49平方米(合158.7487亩)

起始价:4000.00元/平方米

建筑高度:该宗土地的竖向界限以100m为上界限,以15m为下界限,高差为115米。

计入容积率总建筑面积/容积率: 地块①大于1.0且不大于2.5

计入容积率总建筑面积/容积率:51657㎡<建筑面积≤206628㎡,容积率:1.0<FAR≤4.0。其中:住宅建筑面积≥165302.4㎡,商业建筑面积≤41325.6㎡

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容≤20%的商业用地)

起始价:6000元/平方米

建筑高度:该宗土地的竖向界限以100m为上界限,以15m为下界限,高差为115米。

起拍价:4000元/平方米

成交楼面价:9320元/平方米

建筑密度:15%≤BD≤30%

成交价:5620元/平方米

竞得人:四川雅居乐房地产开发有限公司

绿地率:30%≤GR≤50%

竞得者:旭辉

溢价率:55.33%

规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容≤20%的商业用地)

溢价率:40.5%

计算容积率: 2.5

使用年限:住宅用地70年 商业用地40年

要求:1、土地竞得人预留50%的商品住宅房源在公开销售3个月内未销售的,经简阳市房屋征收补偿服务中心同意,可由开发单位向非限定对象销售;2、成品住宅建筑面积比例不低于40%。

配建要求:①须配建一处幼儿园,规模6班;同时西北侧配建文化活动中心1处,建筑面积5000㎡;②含居民健身设施一处,占地面积大于等于200㎡,含公厕1处,占地面积80㎡。