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抢到就赚到是幻觉 房子卖不掉 楼市或重现14、15年萧条

日期: 2020-02-10 11:52 浏览次数 : 193

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新蒲金娱乐网站,问:为什么房价下行,春节前后没有出现炒房者大面积抛房潮?刚需老百姓,为什么不乘机炒房?

葡京赌场,葡京娱乐网址,问:盼着房价跌的人什么心态?来讲讲?

葡京彩票,澳门新葡亰网址下载app,有人说,你若总是想房价跌一跌再买房,结果就是一直在租房。所以,那些总是盼望着房价下跌以后再买房的人,最后不是傻了就是疯了。作为刚需任何时候都需要咬牙坚持买入,十年前大城市房价基本在6、7左右但工资收入也低,两三千算可以的了。当年小芳要农村的小楼,现在小芳要城里的电梯房,时代在进步。

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有一个真实的故事,两位老同学一个在十年前借钱买了房,另一个则是不舍得买,一直在努力的存钱。结果,前一个现在不仅早就还完了贷款,还又买了一套大房子,而后一个这些年辛辛苦苦攒的钱才刚够一个小房子的首付。

澳门新匍京赌场网站,现在就说房价在下行了有点为时尚早,现在的房价只是在高位震荡,全国各地的房价有涨有跌,下行的趋势不是很明显,这就像股票一样,趋势不明的时候,大家都在选择观望,无论是炒房者还是想买房子的人,都是这种心态,一旦房价下行的趋势已经确定,到时你就会知道有多少人要抛掉手中的房产了,而购房者为什么没趁机买房呢,大致原因有以下几个:

葡京娱乐官方网站,新普京棋牌,盼着房价下跌的人,都没有房子,盼着房价下跌的人都是低收入人群,盼着房价下跌的人,基本上都是屌丝一族,但是他们的内心,也有一颗想有一套房子的梦想,于是他们经常,幻想房价下跌,自己也有幸能买一套,属于自己的房子,盼望房价下跌的一般都是,底层收入人员,等等,不知道大家想过没有,房价真的下跌,你真的会买吗?

正因为这样,现在很多人还想冲进去,是一种后悔与恐慌。后悔没有早买,恐慌见不到顶。房价高涨,人们就恐慌式抢房。但你看看去年抢房的人,有多少赚了?全都卖不掉,若算上利息的收入基本是亏的。盛极必衰物极必反,很多事情都违反不了这个道理的束缚。

一、房价过高,确实买不起了:

房价经过一二十年的迅猛上涨之后,现在能买得起的人是越来越少,即便有部分城市的房价有所回调,但依然很贵,所以,许多刚需依然是买不起房。

房价真的下跌,对于社会,对你真的是好事吗?

恐慌式的抢房蔓延了众多城市,全民炒房推波助澜。本轮房地产大牛市已持续三年,持续时间之长、房价涨幅之大,创了历史之最,而高位抢房的由于限售制约基本也无法出手,另一方面开发商大量拿高价地,结果套住了,万科郁亮指出,房住不炒很重要,踏踏实实做实业很重要。

二、春节前后,用钱的地方多,购房者的心态不急于这一时:

现在还没买房的人,除了上面说的确实是买不起外,还有一个就是一直在观望的人,对于这类人来说,反正都已经等了这么多年了,也不急于这一时,更何况现在房价才刚刚有所松动,他们就更想再等等了,再加上,现在年关将近,家里要操心的琐碎事一大堆,用钱的地方也多,谁会在这个时候急于买房呢,顶多是去看看楼盘!

第一个问题,房价下跌,你真的会买吗,咱们回到2014年,2015年年初,那个时候房价,不是很高,而且房源充足,好房子多的是,为什么那个时候你没买房,那个时候的房价可是很低的,至少是现在房价的一半儿,或者70%,60%都有可能,但是那个时候你没有买,为什么没有买,大家都不买,大家都说房价要下跌,你也不买,再次说明,房价下跌的时候是没人买的,即使是你,你也不会,买。

这个状态正是房住不炒的状态。投资风险大;假刚需不急,慢慢等;真刚需等不了,孩子要上学,所以只有学位房坚挺。2019年量价齐跌是大概率的事,不排除部分城市调控或放松,但也不必担心房价飙升。在房住不炒的调控下,或重演13、14年的低迷。

三、经济下行压力大,老百姓买房的欲望大大减少:

这几年各行各业都感觉压力大、钱难挣,一年下来存不到几个钱,而这几年房价已经涨得让人要绝望了,房价涨的越多,老百姓想买的欲望就越小了,谁也不想自己辛辛苦苦挣了大几年的钱一下子被人掏空,所以就干脆听之任之了!

以上个人观点仅供参考,欢迎大家留言讨论!

为什么房价下行,春节前后没有出现炒房者大面积抛房潮?原因是国人春节前后都在过年,没有心思去考虑其他的事情,而大量被套的炒房者还不敢面对房价下跌的事实,炒房者还在做梦希望房住不炒政策会改变,当然,大部分炒房者是被房托们忽悠了,房托们还在忽悠房价永远上涨的谎言,大部分炒房者都是普通的老百姓,他们根本没有能力对房地产市场做出准确的判断,还在到处打听消息,不甘心被套。

因此,真正的炒房者大量抛售房产会出现在2019年下半年,2019年下半年炒房者等不到国家房住不炒的政策改变后,再也忍受不了就会出现大量抛售,到2019年下半年大量的炒房者才会明白,只有降价赔钱抛售房子才能救命。

至于刚需老百姓,都明白炒房时代已经彻底结束了,再炒房的人只有破产,所以,今后的中国再也没有人敢炒房了。而中国真正需要买房住的人太少,面对大量过剩的房地产,不管地产商和地产中介怎么忽悠,再也不会有人上当了。

于是到了2019年下半年会有大量的地产商为了自救主动加入到降价抛售的行列中来,或许会在未来一两年出现地产商和炒房客争相降价抛售房产的局面。

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首先从前20年的周期来看,无论何时,无论何地进行买房都是一种兴家的表现!但是相反的,无论你卖房去做什么事,创业也好,炒股也罢都是败家的表现!所以在这种20多年的观念和历史教训下,是没有人会随意抛售房产的,说的好听点就是已经认识到了问题,说难听点就是已经被洗脑和同化了,知道手里持有房产才是最大的财富!!

其次要知道的是前几年的房地产全国大涨,早就已经透支了未来好多年的房价走势,所以未来几年出现大涨的概率极低!再加上目前调控政策“房子是用来住的,而不是用来炒的”坚决严厉的执行,在这个节骨眼下选择炒股无疑就是非常错误的!


要知道房子是一个购房者支付30%,而银行贷款出资70%的投资!如果房地产出现了大幅下跌是会引起银行坏账,甚至金融危机的!所以房价是不会大跌的,只会有所调整和微微下跌!这也是大家心里非常踏实,并且不会出现大面积抛售潮的原因!


其实房子的买卖是非常复杂的一个交易过程,毕竟大家都挺懒的、闲麻烦的!再加上房子又不会大跌,未来还能保值,所以基本不会无缘无故进行抛售!当时作为刚需来说我认为买房趁早不宜晚,而对于有炒房念头的人来说,劝你一句“好自为之”吧!

第二个问,房价下跌,对你真的是好事吗?暂且不说对社会,对金融机构,对地方政府,对经济增长有什么影响,就说对你个人,有什么好处,其实很简单,房价下跌,就意味着经济下滑,就意味着实体经济已经,到了下滑的时候,因为房价就是经济的晴雨表,实体经济下滑,就代表着就业困难,或许这个时候你连工作都没有,连吃饭都困难,你说这个时候房价下跌,对你有什么好处?