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现在5年,房价会下落30%吗?艺术学家马光远重申8个字

日期: 2020-02-10 11:52 浏览次数 : 129

在2018年很多人都说经济学家马光远预测,2019年房价将下降30%,刚需们一听就觉得有了买房的希望。可是现实是2019年很多城市的房价确实没有像几年前那样暴涨,但是也没有下跌多少,很多刚需都在期待马光远专家的预测成为现实。但是就在前几日,经济学家马光远辟谣,自己从来没有预测2019年房价会下跌30%,而且也不可能下跌30%。那2019年房价到底是跌还是涨?自己到底该不该买房?

人们永远最关心未来的事情,因为过去已经无法改变,但是未来却可以创造,谁先得知先机谁就会得到更大的机会。那么近几年,大家最想知道什么的走势?当然是房价啊!现在的房子即是居住的地方,更是投资的商品,如果买的时机好不仅省钱,更有可能可以赚钱。很多城市现在的房价已经涨到高不可及,很多人工作一辈子都买不起一套属于自己的房子,很多专家预测现在已经是房价的最高点,未来5年房价将会下跌30%。

近日,绿地集团董事长、总裁张玉良在某论坛上发表演讲表示,“市场经济条件下,价格的正常波动是常态。房地产有其特殊性,房价会有波动,但不会大幅跌下去,而会稳下去。”“一方面,市场的需求仍然存在,另一方面,房地产业关联着巨量的实体经济产业,也关联着巨量的居民家庭财产,房价急速下跌的后果是不堪设想的,社会经济发展不会容忍这种状况出现。”

小编认为:现在的年轻人在自己高中时期就有自己的主见,很有自己的想法。他们需要财富,但是更需要自己的梦想。而现在很多人都成为房奴,世界这么大,根本没有资金让自己出去看一看,人生就生活在自己小小的城市里。其实当自己实现梦想的一天,什么都会慢慢有的,自己何必为了房子阻挡自己的梦想啊!亲爱的老铁们,你们认为呢?

未来5年,房价会下跌30%吗?经济学家马光远强调8个字:“房价不会大起大落。”此话一出是几家欢喜几家愁,刚需们觉得自己买房的计划又要押后了,炒房客们便高兴自己的空置房不会大大贬值,还可以继续持有,期待大赚一笔。房价为什么不会大起?近几年房价暴涨,人人都跻身买房的行列,现在很多人比富有,不是看你有多少现金,而是看你有几套房子。所以很多家庭将80%及以上的资金都投入房产,哪里还有什么闲钱来继续买房?现在的需求剧减,所以房价没有了暴涨的土壤,怎么可能大起呢?

6月份,冯仑在接受媒体采访时表示,“现在调控放开,房价也不会有炒上天的可能性。放开调控交给市场,比交给现在这种完全行政化管制,一定会更简单,而且效果更好,不会有那么多担心的问题。”

现在很多的年轻人工作不稳定,可能会换很多的城市才找到自己适合生活在哪里。同时年轻人有很多的梦想,每一个梦想的实现都需要经济的支持,一旦家里所有的钱全部都投入房产,这无非折断了自己梦想的翅膀,生活的各种可能性都被限制了。所以买不买房对自己可能都没有那么重要,又怎么会后悔?

那房价会大落吗?现在很多家庭都将现金换成了房子,一旦房价大落,受影响大的不仅仅是房地产市场,其它行业也会受到牵连。断供潮袭来,银行面临巨大危机;工厂破产,失业潮袭来;自己手里的财富缩水如此多,退房潮袭来。整个社会的方方面面都要受到影响,所以整个经济社会都将面临危机,房价大落可能性确实不大。

9、任泽平:人口不是经济发展拖累,也可以是财富,全面放开并鼓励生育刻不容缓。

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小编认为:现在的房价实在太高了,很多城市的房价涨了几倍,很多的刚需都期待房价暴跌回几年前,自己可以下手买房。从2018年开始,高层通过一系列措施调整以后,房价已经基本稳住,房价想大涨也不太可能。但是房价一旦暴跌,其杀伤力之大无法想象。所以房价确实不太可能大起大落,楼市复杂,打算买房需要谨慎!亲爱的老铁们,你们认为呢?

很多人也相信潘石屹的话,可是就是觉得自己被平均了。我也承认,房子总量或是不缺了,但是依然有很多人住不上或买不上适合自己的房子这也是客观事实。事实上,盖了再多的房子也会被投机者消化。如果大家能被潘石屹的一句“刚需房地产结束”所点醒,或许房地产才能真正迎来大的变革,倒不是说不需要你去买房了,而是没有必要被忽悠。更重要的,国家认识到房子总量够住了更加重要。

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10、倪鹏飞:房价过低可能不利于产业转型,也不利于家庭奋斗。

如果2019年不买房,3年后会后悔吗?17岁高中生给了明确答复:“不后悔,人生有很多可能,不想被房子捆绑自己的手脚。”现在的房价实在太高了,才出来工作依靠自己的实力根本不太可能全款买房,自己只能掏空父母的积蓄透支买房。每个月被重重的房贷压得喘不过气,自己不敢换工作,不敢创业,人生就这样被限制住了。

5月17日,在“2019首届京津冀一体化房地产百强峰会”上,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,决定市场发展的两只大手,一只是市场这只无形的手,一只是行政调控有形的手。同时,他还认为,房价过低可能不利于产业转型,也不利于家庭奋斗。

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忍着吧,慢慢享受房价上涨的过程吧!

5月21日,经济学家任泽平发文《人口是财富而不是负担 立即全面放开并鼓励生育》称,人口不是经济发展拖累,也可以是财富。任泽平强调,全面放开并鼓励生育刻不容缓。2015-2100年中国人口占全球比例将从19%降至7%,2100、2200年或降至8亿、2亿左右。所以,任泽平建议,立即全面放开生育,并大力鼓励生育。

3、马光远:2020年或将放开楼市调控。

4、盛松成:楼市调控不宜再收紧!

由此可见,盛松成的话还是非常符合官方的表态的,而且盛松成之前也表示过改变房价只涨不跌的预期正当时,可以说收获无数好评。此时的观点也是与时俱进,紧跟政策。

人口红利渐失这是客观事实,但无论如何,任泽平的身份也受到质疑,毕竟是房地产开发公司的专家,所以他急迫呼吁全面放开生育是有点深意,有网友调侃“是不是房子卖不出去了”?

此话一出,再次掀起大波浪。对于调控是否会放开可以说官方一直有表态的,于是,11月28日,马光远再次发表文章,“在我之前的文章中,我提到,鉴于稳经济的需要,以及房地产的重要性,2020年房地产政策放松的概率大,被一些媒体解读为‘放开’,并被一些中介拿来忽悠买房者。我可以负责任地告诉大家,调控政策不可能完全退出。”

2、张玉良:房价急速下跌的后果不堪设想。

这样一来,既解决了大城市问题,又解决了小城市发展问题,还能让年轻人有所居。